Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск

Чиновники включили в программу капремонта две трехэтажки, в которых практически никто не живет. Жильцы требуют переселить их из домов-призраков.

Реализация программы капитального ремонта в Омской области началась с громкого скандала. В селе Великорусское Калачинского района в список домов, подлежащих капремонту, включили две типовые панельные трехэтажки, в 48 квартирах которых проживают всего 7 семей – по большей части пенсионеры. Остальные квартиры просто брошены и разграблены.

Сегодня в Великорусском состоялось выездное заседание комиссии по переселению с участием чиновников министерства строительства и ЖКХ Омской области, администрации Калачинского района и Великорусского сельского поселения. Представитель регионального Минстроя в ходе поездки пытался доказать жителям проблемных домов, что их включение в региональную программу капремонта не ошибка, а вполне логичный, и даже правильный шаг.

Для начала нужно упомянуть предысторию проблемы, первопричин у которой множество. Два трехэтажных дома в этом селе были построены в 1983 году. До конца 1990-х жившие в этих домах 48 семей пользовались всеми благами цивилизации, которые могли быть на то время в селе – централизованным отоплением и водоснабжением. В конце 1990-х на котельной в селе произошел взрыв, и все многоквартирное жилье, а также объекты социальной инфраструктуры остались без отопления. С этого момента жильцы трехэтажек стали буквально бежать из них. Не остановила этот процесс и газификация квартир – взамен центральному, жильцы могли установить индивидуальное газовое отопление.

Но многим было проще либо купить дом «на земле», либо вовсе уехать из этого села. Причина тому – полное отсутствие работы. Единственный хозяйствующий субъект в селе – ЗАО «Великорусское» в середине 2000-х было обанкрочено, а его директор Александр Войтенко через несколько лет стал главой Великорусского поселения (местным жителям просто больше некого было выбирать). В итоге жильцы многоэтажек просто побросали свои квартиры – газифицировать их было накладно, а таскать воду на второй и  третий этажи тяжело. Многие уехали из вдруг ставшего заброшенным села.

Но сделать это смогли не все – некоторым ехать было некуда. В результате к началу текущего года в 48 квартирах проживало 7 семей, при этом сами дома по документам числятся как заселенные, с износом конструктивных элементов в 40 процентов и сроком службы в 95 лет.

Жильцы подавали документы в администрацию района, чтобы дома признали аварийными и переселили людей из них. Но бумаги, видимо, где-то затерялись, и поскольку два трехэтажных дома не числятся в перечне аварийного жилья, они автоматически попали в список домов, подлежащих капремонту. Этот список формируется на основе региональной программы  капремонта, в которую вносятся все не признанные аварийными многоквартирные дома Омской области.

Полузаброшенные трехэтажки, которые собираются ремонтировать чиновники, производят ужасающее впечатление: выбитые глазницы окон, размороженные подъезды, трещины и щели. Ничего, кроме электро- и газоснабжения, в доме нет, воду жильцы носят в флягах на 2 и 3 этажи. В тех квартирах, которые остались брошенными, вынесено все, что можно было вынести – вырезаны батареи, ограждения балконов и даже лестничные марши в подъездах. Находясь в этих домах можно подумать, что оказался в брошенном городе Припяти после Чернобыльской катастрофы, либо разбомбленном сирийском Алеппо. Правда, чувства, что дома вот-вот развалятся, нет, но так как за их состоянием никто не следит, то видно, что они довольно быстро разрушаются.

Казалось бы, казус – как можно ремонтировать дома, в которых никто не живет? Если бы не оставшиеся жильцы, их уже разобрали бы на стройматериалы, что произошло в этом селе с детским садом и конторой. Но начальник отдела реформирования ЖКХ регионального Минстроя Александр Захарченко, приехавший сегодня в Великорусское, настоятельно пытался сегодня объяснить жителям, что дома включены в программу правильно, и капремонт в них будет проведен.

Жильцы одного из многострадальных домов Раиса Чуприк и Людмила Хасенова показали чиновнику документы, согласно которым их дом признан аварийным. Чиновник сослался на то, что этих документов  в Минстрое нет, и дом просто нужно капитально ремонтировать, причем за счет жителей и с использованием бюджетного софинансирования.

– Проблема этого дома – это проблема собственников квартир. Это частные собственники, они сами бросили свои квартиры. По 47-му Постановлению Правительства они сами должны были позаботиться о том, чтобы их дом попал в перечень аварийного жилья. Документы, которые предоставили жильцы, противоречат 47-му Постановлению Правительства, – сообщил отчаявшимся жильцам Захарченко.

Представитель Минстроя доказывал жильцам, что дом вполне пригоден для проживания, угрозы жизни собственникам квартир нет.

– Ремонт дома должен начаться в этом году. Жильцы должны провести общее собрание и определиться, каким способом они будут финансировать капремонт, а также то, что они будут ремонтировать в первую очередь. Для них лучшим будет «котловой способ», когда отчисления других собственников квартир пойдут на эти дома, – пояснил чиновник.

Другие жильцы дома Валентина Отс и Раиса Чуприк ответили представителю власти, что ничего, кроме расселения, они не хотят. Чиновник же доказывал, что дом никак не аварийный и расселять его нет оснований – «дом ремонтопригоден».

– Ремонт квартир провести невозможно – собственников брошенных квартир они не найдут, деньги собирать некому. Дом зимой промерзает, так как в нем нет отопления, крыша течет, на стенах грибок, кругом щели, – не пытаясь скрывать эмоции, рассказывала журналистам Людмила Хасенова.

На уровне здравого смысла легко понять, что ремонт в этом доме проводить абсолютно не нужно и невозможно. Во-первых, собранных средств жильцов и бюджетного софинансирования просто не хватит для того, чтобы провести в доме капремонт. Во-вторых, проводить его из-за семи квартир невыгодно: без центрального отопления, которого в Великорусском нет, в доме невозможно функционирование коммуникаций – водоснабжения и канализации. В-третьих, эти дома в селе просто не нужны – в заброшенных квартирах некому жить – столько людей в Великорусском физически нет.

На этом фоне трагикомически прозвучало заявление представителя Минстроя Александра Захарченко.

– Брошенные квартиры можно отремонтировать и предоставить их молодым специалистам, которые охотно поедут в село, – резюмировал представитель Минстроя.

– Кто поедет в наше село, если здесь всего пара десятков рабочих мест? – вопрос звучал из уст местных жителей риторически.

Тем не менее, чиновник из Минстроя формально прав – раз дом не аварийный, значит его включили в программу капремонта. Дома же в удручающее состояние пришли не из-за своей ветхости, как часто бывает, а из-за  заброшенности – за их состоянием никто не следит.

У самих жильцов теперь два выхода из ситуации – они могут либо действительно самоорганизоваться и провести капремонт (что по факту невозможно), либо в суде требовать доказательства факта аварийности дома и переселения (но и просто так их никто не расселит). Согласно ФЗ, в случае расселения администрация Великорусского поселения обязана предоставить жильцам аналогичное жилье в самом поселении, но его там нет, как и нет средств на это. Проводить капремонт в домах было бы целесообразно, если бы они были заселены.

Скорее всего, многоэтажки будут и далее разрушаться – открытые всем сквозным ветрам и осадкам, пока их не разберут на панели, а отчаявшиеся жильцы будут вынуждены  выселиться из них из-за невозможности проживания. Найти виноватого в случившемся им тоже, скорее всего, не получится, а значит, нужно рассчитывать только на свои силы. 

Сергей Энквист 

Фото Татьяны Шакировой

2245

Чиновники включили в программу капремонта две трехэтажки, в которых практически никто не живет. Жильцы требуют переселить их из домов-призраков.

Реализация программы капитального ремонта в Омской области началась с громкого скандала. В селе Великорусское Калачинского района в список домов, подлежащих капремонту, включили две типовые панельные трехэтажки, в 48 квартирах которых проживают всего 7 семей – по большей части пенсионеры. Остальные квартиры просто брошены и разграблены.

Сегодня в Великорусском состоялось выездное заседание комиссии по переселению с участием чиновников министерства строительства и ЖКХ Омской области, администрации Калачинского района и Великорусского сельского поселения. Представитель регионального Минстроя в ходе поездки пытался доказать жителям проблемных домов, что их включение в региональную программу капремонта не ошибка, а вполне логичный, и даже правильный шаг.

Для начала нужно упомянуть предысторию проблемы, первопричин у которой множество. Два трехэтажных дома в этом селе были построены в 1983 году. До конца 1990-х жившие в этих домах 48 семей пользовались всеми благами цивилизации, которые могли быть на то время в селе – централизованным отоплением и водоснабжением. В конце 1990-х на котельной в селе произошел взрыв, и все многоквартирное жилье, а также объекты социальной инфраструктуры остались без отопления. С этого момента жильцы трехэтажек стали буквально бежать из них. Не остановила этот процесс и газификация квартир – взамен центральному, жильцы могли установить индивидуальное газовое отопление.

Но многим было проще либо купить дом «на земле», либо вовсе уехать из этого села. Причина тому – полное отсутствие работы. Единственный хозяйствующий субъект в селе – ЗАО «Великорусское» в середине 2000-х было обанкрочено, а его директор Александр Войтенко через несколько лет стал главой Великорусского поселения (местным жителям просто больше некого было выбирать). В итоге жильцы многоэтажек просто побросали свои квартиры – газифицировать их было накладно, а таскать воду на второй и  третий этажи тяжело. Многие уехали из вдруг ставшего заброшенным села.

Но сделать это смогли не все – некоторым ехать было некуда. В результате к началу текущего года в 48 квартирах проживало 7 семей, при этом сами дома по документам числятся как заселенные, с износом конструктивных элементов в 40 процентов и сроком службы в 95 лет.

Жильцы подавали документы в администрацию района, чтобы дома признали аварийными и переселили людей из них. Но бумаги, видимо, где-то затерялись, и поскольку два трехэтажных дома не числятся в перечне аварийного жилья, они автоматически попали в список домов, подлежащих капремонту. Этот список формируется на основе региональной программы  капремонта, в которую вносятся все не признанные аварийными многоквартирные дома Омской области.

Полузаброшенные трехэтажки, которые собираются ремонтировать чиновники, производят ужасающее впечатление: выбитые глазницы окон, размороженные подъезды, трещины и щели. Ничего, кроме электро- и газоснабжения, в доме нет, воду жильцы носят в флягах на 2 и 3 этажи. В тех квартирах, которые остались брошенными, вынесено все, что можно было вынести – вырезаны батареи, ограждения балконов и даже лестничные марши в подъездах. Находясь в этих домах можно подумать, что оказался в брошенном городе Припяти после Чернобыльской катастрофы, либо разбомбленном сирийском Алеппо. Правда, чувства, что дома вот-вот развалятся, нет, но так как за их состоянием никто не следит, то видно, что они довольно быстро разрушаются.

Казалось бы, казус – как можно ремонтировать дома, в которых никто не живет? Если бы не оставшиеся жильцы, их уже разобрали бы на стройматериалы, что произошло в этом селе с детским садом и конторой. Но начальник отдела реформирования ЖКХ регионального Минстроя Александр Захарченко, приехавший сегодня в Великорусское, настоятельно пытался сегодня объяснить жителям, что дома включены в программу правильно, и капремонт в них будет проведен.

Жильцы одного из многострадальных домов Раиса Чуприк и Людмила Хасенова показали чиновнику документы, согласно которым их дом признан аварийным. Чиновник сослался на то, что этих документов  в Минстрое нет, и дом просто нужно капитально ремонтировать, причем за счет жителей и с использованием бюджетного софинансирования.

– Проблема этого дома – это проблема собственников квартир. Это частные собственники, они сами бросили свои квартиры. По 47-му Постановлению Правительства они сами должны были позаботиться о том, чтобы их дом попал в перечень аварийного жилья. Документы, которые предоставили жильцы, противоречат 47-му Постановлению Правительства, – сообщил отчаявшимся жильцам Захарченко.

Представитель Минстроя доказывал жильцам, что дом вполне пригоден для проживания, угрозы жизни собственникам квартир нет.

– Ремонт дома должен начаться в этом году. Жильцы должны провести общее собрание и определиться, каким способом они будут финансировать капремонт, а также то, что они будут ремонтировать в первую очередь. Для них лучшим будет «котловой способ», когда отчисления других собственников квартир пойдут на эти дома, – пояснил чиновник.

Другие жильцы дома Валентина Отс и Раиса Чуприк ответили представителю власти, что ничего, кроме расселения, они не хотят. Чиновник же доказывал, что дом никак не аварийный и расселять его нет оснований – «дом ремонтопригоден».

– Ремонт квартир провести невозможно – собственников брошенных квартир они не найдут, деньги собирать некому. Дом зимой промерзает, так как в нем нет отопления, крыша течет, на стенах грибок, кругом щели, – не пытаясь скрывать эмоции, рассказывала журналистам Людмила Хасенова.

На уровне здравого смысла легко понять, что ремонт в этом доме проводить абсолютно не нужно и невозможно. Во-первых, собранных средств жильцов и бюджетного софинансирования просто не хватит для того, чтобы провести в доме капремонт. Во-вторых, проводить его из-за семи квартир невыгодно: без центрального отопления, которого в Великорусском нет, в доме невозможно функционирование коммуникаций – водоснабжения и канализации. В-третьих, эти дома в селе просто не нужны – в заброшенных квартирах некому жить – столько людей в Великорусском физически нет.

На этом фоне трагикомически прозвучало заявление представителя Минстроя Александра Захарченко.

– Брошенные квартиры можно отремонтировать и предоставить их молодым специалистам, которые охотно поедут в село, – резюмировал представитель Минстроя.

– Кто поедет в наше село, если здесь всего пара десятков рабочих мест? – вопрос звучал из уст местных жителей риторически.

Тем не менее, чиновник из Минстроя формально прав – раз дом не аварийный, значит его включили в программу капремонта. Дома же в удручающее состояние пришли не из-за своей ветхости, как часто бывает, а из-за  заброшенности – за их состоянием никто не следит.

У самих жильцов теперь два выхода из ситуации – они могут либо действительно самоорганизоваться и провести капремонт (что по факту невозможно), либо в суде требовать доказательства факта аварийности дома и переселения (но и просто так их никто не расселит). Согласно ФЗ, в случае расселения администрация Великорусского поселения обязана предоставить жильцам аналогичное жилье в самом поселении, но его там нет, как и нет средств на это. Проводить капремонт в домах было бы целесообразно, если бы они были заселены.

Скорее всего, многоэтажки будут и далее разрушаться – открытые всем сквозным ветрам и осадкам, пока их не разберут на панели, а отчаявшиеся жильцы будут вынуждены  выселиться из них из-за невозможности проживания. Найти виноватого в случившемся им тоже, скорее всего, не получится, а значит, нужно рассчитывать только на свои силы. 

Сергей Энквист 

Фото Татьяны Шакировой

2245