Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск

После утверждения нового порядка расчетов средств дольщики будут платить в три раза меньше. Цену «квадрата» застройщикам подняли на несколько тысяч.

Правительство Омской области приняло решение о изменении сумм финансовой нагрузки на дольщиков при достройке проблемных домов.  Теперь эти цифры значительно уменьшатся.  

Согласно действующим нормам, по условиям конкурса, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) должны собрать не менее 20% от стоимости строительных работ за счет средств самих дольщиков. При этом в учет не берутся  свободные от обязательств квартиры, от продажи которых выбранный подрядчик мог получить прибыль.

Также ранее для расчета софинансирования дольщиками завершения строительства домов применялся федеральный норматив – средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья была зафиксирована на уровне 30 429 рублей.  Однако, по данным Омскстата, в III квартале 2013 года средняя стоимость «квадрата» в Омской области составляла 39 481 руб. Теперь региональный Минстрой предложил  использовать реальную стоимость жилья для расчетов с подрядчиками, готовыми достроить проблемные дома.

– По прогнозам специалистов Минстроя, взносы дольщиков на достройку проблемных домов снизятся в 2-3 раза. К примеру, если до внесения изменений каждому участнику долевого строительства нужно было оплатить сумму в 500 тыс. рублей, то теперь обязательный взнос для достройки жилья составит около 200 тыс. рублей, – сообщили в правительстве.

Напомним, что ЖСК, созданные из числа дольщиков, оплачивают только пятую часть от сметной стоимости работ по достройке домов. Остальные затраты для завершения строительства объектов застройщику компенсируются за счет предоставления земельных участков.

После утверждения нового порядка расчетов средств дольщики будут платить в три раза меньше. Цену «квадрата» застройщикам подняли на несколько тысяч.

Правительство Омской области приняло решение о изменении сумм финансовой нагрузки на дольщиков при достройке проблемных домов.  Теперь эти цифры значительно уменьшатся.  

Согласно действующим нормам, по условиям конкурса, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) должны собрать не менее 20% от стоимости строительных работ за счет средств самих дольщиков. При этом в учет не берутся  свободные от обязательств квартиры, от продажи которых выбранный подрядчик мог получить прибыль.

Также ранее для расчета софинансирования дольщиками завершения строительства домов применялся федеральный норматив – средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья была зафиксирована на уровне 30 429 рублей.  Однако, по данным Омскстата, в III квартале 2013 года средняя стоимость «квадрата» в Омской области составляла 39 481 руб. Теперь региональный Минстрой предложил  использовать реальную стоимость жилья для расчетов с подрядчиками, готовыми достроить проблемные дома.

– По прогнозам специалистов Минстроя, взносы дольщиков на достройку проблемных домов снизятся в 2-3 раза. К примеру, если до внесения изменений каждому участнику долевого строительства нужно было оплатить сумму в 500 тыс. рублей, то теперь обязательный взнос для достройки жилья составит около 200 тыс. рублей, – сообщили в правительстве.

Напомним, что ЖСК, созданные из числа дольщиков, оплачивают только пятую часть от сметной стоимости работ по достройке домов. Остальные затраты для завершения строительства объектов застройщику компенсируются за счет предоставления земельных участков.