Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск

Специалисты считают, что строительство жилья в Омске сильно отстает от норм. Несмотря на это, спрос на ипотеку растет с каждым днем.

На состоявшемся сегодня в Омске V Западно-Сибирском форуме по недвижимости были обозначены основные тенденции развития рынка, заключены соглашения, представлены ведущие риелторские компании. В одном месте, в Конгресс-холле областного Экспоцентра, омичи смогли встретиться со специалистами крупнейших агентств недвижимости, некоторым счастливчикам даже удалось заключить сделки на покупку квартир со скидкой до 200 тыс. рублей.

Впервые в форуме приняла участие иностранная делегация из Болгарии, с которой Российская гильдия риэлторов подписала соглашение о сотрудничестве. Необходимость в этом давно назрела – недвижимость в этой стране пользуется большой популярностью у россиян, в том числе и у омичей.

– Мы не в первый раз в Омске, ваш город активно развивается, есть люди, которые стали интересоваться Болгарией, поэтому мы приехали, у нас здесь есть свои партнеры, которых мы возим два раза в год познакомиться с Болгарией. Отмечу, что в первую очередь россияне предпочитают покупать недвижимость в Поморье, потому что там есть и море, и здравницы, услугами которых можно пользоваться. Это намного дешевле, чем услуги в гостиницах, – рассказала представитель делегации Антония Вирт.

По ее словам, покупка недвижимости в Болгарии выгодна для россиян – так, небольшая студия обойдется в 40-45 тыс. евро, но есть недвижимость и дешевле. Вторичка – от 700 евро за квадратный метр, новое жилье – начиная от 850 евро. Чаще всего русские, в том числе и омичи, покупают жилье в Созополе – здесь стоимость дома начинается от 100 тыс. евро, и это уже считается бизнес-классом.

Что касается Омска, то в данный момент первичный рынок опережает вторичный в разы, несмотря на то, что спрос на покупку недвижимости заметно снизился. По словам директора компании «Стройбетон-Инвест» Владимира Гринева, при помощи ипотеки приобретается 60% новостроек.

– Некоторое снижение может быть обусловлено тем, что у населения начинают заканчиваться деньги, если банки будут снижать проценты, то все должно наладиться. Мы сейчас строим микрорайон в Амурском поселке, возле «Ленты». Там вскоре появится вся инфраструктура, детский сад, магазины, «Мостовик» скоро закончит виадук. Свои квартиры мы предлагаем к продаже только на этапе отделочных работ, считаю, что так честнее по отношению к потребителям, – отметил Гринев.

Однако, по словам управляющего омским отделением «Сбербанка России» Игоря Меркулова (на фото внизу), ожидать снижения процентных ставок по ипотечным кредитам пока не приходится. Это может произойти только при снижении уровня инфляции. Также глава регионального подразделения считает, что Омск катастрофически отстает в жилом строительстве.

– Мы колоссально отстаем от нормального развития жилищной инфраструктуры. За 9 месяцев в Омске было сдано 360 тысяч квадратных метров. Соседние регионы строят как минимум в два раза больше. В Омске нужно возводить 1,5 млн квадратных метров в год, минимум. Почему так? Сказывается отсутствие спроса на жилье среднего уровня. Но спрос на ипотечные кредиты действительно растет – в Омске мы выдали кредитов на 5 млрд рублей. И дальше будем наращивать темпы, – пообещал Меркулов.

А вот страховать приобретенное жилье омичи пока не торопятся. Директор филиала ООО «Росгосстрах» по Омской области Александр Городецкий считает,что в городе очень низкая культура страхования, омичи продолжают надеяться на русский «авось».

– Вы знаете, что на Дальнем Востоке, пострадавшем от наводнения, охват страхования недвижимости составляет всего 3%. Не лучше ситуация и в Омске. Хотя динамика есть положительная, будем и дальше развивать это направление, – сказал на форуме Городецкий.

В целом же, считают специалисты, если человек все-таки захотел заняться операциями с недвижимостью, ему следует обращаться только к сертифицированным компаниям, которые состоят в «Омском союзе риэлторов» или в «Российской гильдии риэлторов». Только так можно обезопасить себя от нечистых на руку людей, коих в последнее время расплодилось немало.

– Самый простой способ – зайти на сайт «Омского союза риэлторов», где есть реестр сертифицированных риэлторов. Они прошли обучение, сдали экзамен, подтвердили свою квалификацию перед очень серьезной комиссией, работают в сертифицированной компании. Они берут на себя обязательство застраховать свою профессиональную ответственность, обязательство обучить всех сотрудников и обеспечить, чтобы сдали экзамен, рассматривают все споры, – посоветовала президент «Российской гильдии риэлторов» Анна Лупашко.

В любом случае, отмечают риэлторы, выбор агентства недвижимости – это личный выбор каждого человека. Если оно не состоит в реестре, это еще не значит, что там не работают профессионалы. Однако узнать об этом можно будет только на этапе сотрудничества.

2657

Специалисты считают, что строительство жилья в Омске сильно отстает от норм. Несмотря на это, спрос на ипотеку растет с каждым днем.

На состоявшемся сегодня в Омске V Западно-Сибирском форуме по недвижимости были обозначены основные тенденции развития рынка, заключены соглашения, представлены ведущие риелторские компании. В одном месте, в Конгресс-холле областного Экспоцентра, омичи смогли встретиться со специалистами крупнейших агентств недвижимости, некоторым счастливчикам даже удалось заключить сделки на покупку квартир со скидкой до 200 тыс. рублей.

Впервые в форуме приняла участие иностранная делегация из Болгарии, с которой Российская гильдия риэлторов подписала соглашение о сотрудничестве. Необходимость в этом давно назрела – недвижимость в этой стране пользуется большой популярностью у россиян, в том числе и у омичей.

– Мы не в первый раз в Омске, ваш город активно развивается, есть люди, которые стали интересоваться Болгарией, поэтому мы приехали, у нас здесь есть свои партнеры, которых мы возим два раза в год познакомиться с Болгарией. Отмечу, что в первую очередь россияне предпочитают покупать недвижимость в Поморье, потому что там есть и море, и здравницы, услугами которых можно пользоваться. Это намного дешевле, чем услуги в гостиницах, – рассказала представитель делегации Антония Вирт.

По ее словам, покупка недвижимости в Болгарии выгодна для россиян – так, небольшая студия обойдется в 40-45 тыс. евро, но есть недвижимость и дешевле. Вторичка – от 700 евро за квадратный метр, новое жилье – начиная от 850 евро. Чаще всего русские, в том числе и омичи, покупают жилье в Созополе – здесь стоимость дома начинается от 100 тыс. евро, и это уже считается бизнес-классом.

Что касается Омска, то в данный момент первичный рынок опережает вторичный в разы, несмотря на то, что спрос на покупку недвижимости заметно снизился. По словам директора компании «Стройбетон-Инвест» Владимира Гринева, при помощи ипотеки приобретается 60% новостроек.

– Некоторое снижение может быть обусловлено тем, что у населения начинают заканчиваться деньги, если банки будут снижать проценты, то все должно наладиться. Мы сейчас строим микрорайон в Амурском поселке, возле «Ленты». Там вскоре появится вся инфраструктура, детский сад, магазины, «Мостовик» скоро закончит виадук. Свои квартиры мы предлагаем к продаже только на этапе отделочных работ, считаю, что так честнее по отношению к потребителям, – отметил Гринев.

Однако, по словам управляющего омским отделением «Сбербанка России» Игоря Меркулова (на фото внизу), ожидать снижения процентных ставок по ипотечным кредитам пока не приходится. Это может произойти только при снижении уровня инфляции. Также глава регионального подразделения считает, что Омск катастрофически отстает в жилом строительстве.

– Мы колоссально отстаем от нормального развития жилищной инфраструктуры. За 9 месяцев в Омске было сдано 360 тысяч квадратных метров. Соседние регионы строят как минимум в два раза больше. В Омске нужно возводить 1,5 млн квадратных метров в год, минимум. Почему так? Сказывается отсутствие спроса на жилье среднего уровня. Но спрос на ипотечные кредиты действительно растет – в Омске мы выдали кредитов на 5 млрд рублей. И дальше будем наращивать темпы, – пообещал Меркулов.

А вот страховать приобретенное жилье омичи пока не торопятся. Директор филиала ООО «Росгосстрах» по Омской области Александр Городецкий считает,что в городе очень низкая культура страхования, омичи продолжают надеяться на русский «авось».

– Вы знаете, что на Дальнем Востоке, пострадавшем от наводнения, охват страхования недвижимости составляет всего 3%. Не лучше ситуация и в Омске. Хотя динамика есть положительная, будем и дальше развивать это направление, – сказал на форуме Городецкий.

В целом же, считают специалисты, если человек все-таки захотел заняться операциями с недвижимостью, ему следует обращаться только к сертифицированным компаниям, которые состоят в «Омском союзе риэлторов» или в «Российской гильдии риэлторов». Только так можно обезопасить себя от нечистых на руку людей, коих в последнее время расплодилось немало.

– Самый простой способ – зайти на сайт «Омского союза риэлторов», где есть реестр сертифицированных риэлторов. Они прошли обучение, сдали экзамен, подтвердили свою квалификацию перед очень серьезной комиссией, работают в сертифицированной компании. Они берут на себя обязательство застраховать свою профессиональную ответственность, обязательство обучить всех сотрудников и обеспечить, чтобы сдали экзамен, рассматривают все споры, – посоветовала президент «Российской гильдии риэлторов» Анна Лупашко.

В любом случае, отмечают риэлторы, выбор агентства недвижимости – это личный выбор каждого человека. Если оно не состоит в реестре, это еще не значит, что там не работают профессионалы. Однако узнать об этом можно будет только на этапе сотрудничества.

2657