Поиск

У омских бизнесменов наступают нелегкие времена – им придется больше платить за аренду городской земли и за размещение наружной рекламы.

Сегодня в администрации города состоялось совещание по вопросам повышения эффективности использования имущественного и земельного комплекса Омска. По мнению вице-мэра, директора департамента финансов Инны Парыгиной, ряд  мер, принятых в этой сфере, поможет наполнить и без того дефицитный бюджет города.

Главный финансист города рассказала, что за первое полугодие 2013 года казна Омска пополнилась примерно на 4 млрд рублей собственных доходов. Это меньше на 16% показателей аналогичного периода прошлого года. Парыгина считает, что если не принять мер, то бюджет не сможет выполнить свои обязательства перед городом на 600 млн рублей.

Одним из направлений, которое, по ее мнению, поможет осуществить дополнительные вливания в городской бюджет, – это пересмотр кадастровой стоимости земли, находящейся в муниципальной собственности.

– Кадастровая оценка земель образца 2007 года была приближена к реалиям. После внесения поправок в федеральный закон о снижении стоимости правообладатели земельных участков стали пересматривать его в свою пользу, – заявила Парыгина. – В общей сложности по Омску стоимость земель упала на 27,7 миллиарда рублей, то есть кадастровая стоимость земли в Омске снизилась в 3 раза, поступление земельного налога – в 4 раза.

Чиновница считает, что именно сейчас пришло время пересмотреть стоимость омских земель с учетом рыночных условий. У муниципалитета на это есть все полномочия. Более того, органы местного самоуправления имеют право оспорить стоимость земли и обратиться в суд. При этом она ссылается на опыт других регионов.

– В других регионах существует положительная практика переоценки и оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. В Санкт-Петербурге комиссия ни разу не пошла навстречу собственникам земли по уменьшению кадастровой стоимости. В Казани создана межведомственная рабочая группа, которая направила в прокуратуру иск на оценщиков, занизивших стоимость участков. Судом уже удовлетворено более 60 исков, – отметила вице-мэр.

В ситуации, сложившейся в Омске, по мнению чиновницы, следует винить департамент имущественных отношений во главе с Сергеем Хорошиловым (на фото справа).Именно это ведомство отвечает за земельную политику города.

– Департаменту имущества необходимо провести анализ кадастровой оценки земельных участков, в том числе у крупных арендаторов, таких как «ТГК-11», «Омскшина», «Газпромнефть» и других. Нужно найти участки с явно заниженной стоимостью, произвести перерасчет, и, если нужно – направить иски в арбитражный суд, – обратилась Парыгина к Хорошилову.

Подобный анализ она порекомендовала осуществить и среди объектов капитального строительства. Оценка объектов послужит вычислению налоговой базы для введения налога на недвижимое имущество. Такой налог может появиться в России с 2014 года. Средства от сбора налога будут поступать в местные бюджеты.

Заниженная стоимость земель, по словам Инны Парыгиной, напрямую влияет на арендную плату. Во множестве случаев она до сих пор держится на том уровне, когда был заключен договор.

– Здесь показателен пример «Русантона», у которого недоплата за аренду земли составляет 365 тысяч рублей. «Стройбетон» до сих пор производит арендную плату по кадастровой стоимости земли, существовавшей еще до 2007 года. Ежемесячный арендный платеж составляет 400 тысяч, а должен 2 миллиона 400 тысяч, – рассказала Парыгина.

Указав на эти недостатки, вице-мэр добавила, что в департаменте имущественных отношений при проведении инвентаризации всех договоров аренды должны учитывать стоимость земли за последние 3 года. При выявлении недоплатежей в департаменте должны произвести перерасчет арендных платежей и взыскать их в судебном порядке вместе с процентами за пользование чужими средствами за весь период просрочки платежей.

Еще одним источником привлечения финансов в городскую казну, который назвала Парыгина, может стать увеличение стоимости размещения наружной рекламы. И вновь чиновница сослалась на успешный опыт других регионов.

– Многие муниципалитеты уже давно осуществляют такие амбициозные цели. Казань на аукционах по продаже мест под рекламные конструкции получила 906 миллионов рублей,  Красноярск – 400 миллионов, Барнаул – 160 миллионов. Омск же в 2012 году получил лишь 39,8 миллиона. Нам нужно изучить этот успешный опыт и внедрить его до конца года, – заметила главный финансист Омска.

Омские предприниматели, пожелавшие воспользоваться рекламными услугами «наружки», будут, ко всему прочему, поставлены еще и в условия конкуренции – по словам Сергея Хорошилова, до конца года количество рекламных конструкций в городе существенно сократится.

Светлана Саликова

Фото Татьяны Шакировой

1644

У омских бизнесменов наступают нелегкие времена – им придется больше платить за аренду городской земли и за размещение наружной рекламы.

Сегодня в администрации города состоялось совещание по вопросам повышения эффективности использования имущественного и земельного комплекса Омска. По мнению вице-мэра, директора департамента финансов Инны Парыгиной, ряд  мер, принятых в этой сфере, поможет наполнить и без того дефицитный бюджет города.

Главный финансист города рассказала, что за первое полугодие 2013 года казна Омска пополнилась примерно на 4 млрд рублей собственных доходов. Это меньше на 16% показателей аналогичного периода прошлого года. Парыгина считает, что если не принять мер, то бюджет не сможет выполнить свои обязательства перед городом на 600 млн рублей.

Одним из направлений, которое, по ее мнению, поможет осуществить дополнительные вливания в городской бюджет, – это пересмотр кадастровой стоимости земли, находящейся в муниципальной собственности.

– Кадастровая оценка земель образца 2007 года была приближена к реалиям. После внесения поправок в федеральный закон о снижении стоимости правообладатели земельных участков стали пересматривать его в свою пользу, – заявила Парыгина. – В общей сложности по Омску стоимость земель упала на 27,7 миллиарда рублей, то есть кадастровая стоимость земли в Омске снизилась в 3 раза, поступление земельного налога – в 4 раза.

Чиновница считает, что именно сейчас пришло время пересмотреть стоимость омских земель с учетом рыночных условий. У муниципалитета на это есть все полномочия. Более того, органы местного самоуправления имеют право оспорить стоимость земли и обратиться в суд. При этом она ссылается на опыт других регионов.

– В других регионах существует положительная практика переоценки и оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. В Санкт-Петербурге комиссия ни разу не пошла навстречу собственникам земли по уменьшению кадастровой стоимости. В Казани создана межведомственная рабочая группа, которая направила в прокуратуру иск на оценщиков, занизивших стоимость участков. Судом уже удовлетворено более 60 исков, – отметила вице-мэр.

В ситуации, сложившейся в Омске, по мнению чиновницы, следует винить департамент имущественных отношений во главе с Сергеем Хорошиловым (на фото справа).Именно это ведомство отвечает за земельную политику города.

– Департаменту имущества необходимо провести анализ кадастровой оценки земельных участков, в том числе у крупных арендаторов, таких как «ТГК-11», «Омскшина», «Газпромнефть» и других. Нужно найти участки с явно заниженной стоимостью, произвести перерасчет, и, если нужно – направить иски в арбитражный суд, – обратилась Парыгина к Хорошилову.

Подобный анализ она порекомендовала осуществить и среди объектов капитального строительства. Оценка объектов послужит вычислению налоговой базы для введения налога на недвижимое имущество. Такой налог может появиться в России с 2014 года. Средства от сбора налога будут поступать в местные бюджеты.

Заниженная стоимость земель, по словам Инны Парыгиной, напрямую влияет на арендную плату. Во множестве случаев она до сих пор держится на том уровне, когда был заключен договор.

– Здесь показателен пример «Русантона», у которого недоплата за аренду земли составляет 365 тысяч рублей. «Стройбетон» до сих пор производит арендную плату по кадастровой стоимости земли, существовавшей еще до 2007 года. Ежемесячный арендный платеж составляет 400 тысяч, а должен 2 миллиона 400 тысяч, – рассказала Парыгина.

Указав на эти недостатки, вице-мэр добавила, что в департаменте имущественных отношений при проведении инвентаризации всех договоров аренды должны учитывать стоимость земли за последние 3 года. При выявлении недоплатежей в департаменте должны произвести перерасчет арендных платежей и взыскать их в судебном порядке вместе с процентами за пользование чужими средствами за весь период просрочки платежей.

Еще одним источником привлечения финансов в городскую казну, который назвала Парыгина, может стать увеличение стоимости размещения наружной рекламы. И вновь чиновница сослалась на успешный опыт других регионов.

– Многие муниципалитеты уже давно осуществляют такие амбициозные цели. Казань на аукционах по продаже мест под рекламные конструкции получила 906 миллионов рублей,  Красноярск – 400 миллионов, Барнаул – 160 миллионов. Омск же в 2012 году получил лишь 39,8 миллиона. Нам нужно изучить этот успешный опыт и внедрить его до конца года, – заметила главный финансист Омска.

Омские предприниматели, пожелавшие воспользоваться рекламными услугами «наружки», будут, ко всему прочему, поставлены еще и в условия конкуренции – по словам Сергея Хорошилова, до конца года количество рекламных конструкций в городе существенно сократится.

Светлана Саликова

Фото Татьяны Шакировой

1644