Крупная управляющая компания Омска расторгла договор с собственниками жилья из-за 85 копеек, которые жильцы не хотели включать в тариф.

Жители дома №127 по улице Красный Путь отказались принимать тариф, предлагаемый  управляющей компанией ООО «ЖКХ Сервис», и оказались один на один со своими проблемами. Мусорная площадка во дворе дома №127 по улице Красный Путь уже выросла до гигантских размеров, грозясь захватить всю близлежащую территорию. Мусор отсюда не вывозился четыре месяца.

В декабре прошлого года собственники не согласились с тарифом на обслуживание их дома, предложенным управляющей компанией «ЖКХ «Сервис» (10,83 рубля за 1 кв. м), считая его экономически необоснованным. Они предложили свой, утвержденный общим собранием тариф – 9,98 рубля, что на 85 копеек меньше. В свою очередь, управляющая компания посчитала предложения собственников непривлекательными для себя и расторгла с ними договор. Причем даже не известила их об этом.

С 14 декабря «ЖКХ «Сервис» перестало вывозить мусор с контейнерной площадки, а с 1 января прекратило обслуживание многоквартирного дома. Не понимая, что происходит, люди обратились в мэрию и жилищную инспекцию. Из официальных ответов они узнали, что «ЖКХ Сервис» расторгло с ними договор еще 3 декабря 2012 года.

– ЖКХ «Сервис» 6 лет обслуживало наш дом, выставляя нам тарифы, которые ни разу экономически не обосновало, – рассказывает член совета дома Леонид Черепанов. – При этом обслуживание дома оставляло желать лучшего: мусор вывозился нерегулярно, 13 месяцев не убирались подъезды, двор находится в темноте – светильники не работают, лампочки у подъездов не горят. Фактически осуществлялось только аварийное обслуживание дома, хотя перерасчет за невыполненные работы и услуги компанией ни разу не проводился. Везде пишут, что эта компания является в Омске одной из лучших. Простите, какие тогда худшие?

У компании, обслуживающей более тысячи домов Советского округа, на этот счет другое мнение.

– Я не пойму, как житель может составить экономически обоснованный тариф? Для этого необходимо учитывать затраты каждого дома, используя базу прошлых лет, – говорит управляющая ООО «ЖКХ «Сервис» Жанна Захарова. – Наш тариф и так на рубль ниже, чем экономически обоснованный, который выставил город (11,86 рубля – РИА «Омск-Информ»). Значит, он уже экономически обоснован. Как бы я ни уважала собственников, некоторые из них ведут дом в никуда. Без нас лучше оказалось? Сами видите, что произошло. Мы всем сразу говорим, если что-то не устраивает, идите и выбирайте другую компанию, мы на рынке не одни, 16 компаний в округе.

Согласно Жилищному кодексу, собственники на общем собрании решают, каким должен быть тариф на обслуживание и текущий ремонт жилья, обслуживающие компании могут предложить свой экономически обоснованный тариф, но не навязывать его. К сожалению, ситуация на сегодняшний день такова, что собственникам чаще всего выбирать не приходится. Крупные управляющие компании предлагают свои условия, а не нравится – до свидания. У собственников нет ни опыта, ни возможности противостоять им. Они идут на условия управляющих компаний, закрывая глаза на их зачастую недобросовестную работу, лишь бы дом вообще не развалился.

Собственники дома №127 по Красному Пути не захотели платить за те обязательства, которые, как они считают, не выполняются. Поняв, что остались один на один со своими проблемами, они собрали деньги, очистили контейнерную площадку и вывезли мусор. Так бороться с мусором им придется до тех пор, пока они не заключат с какой-либо организацией договор на обслуживание своего дома. Именно поэтому сегодня во дворе дома стоят 100 мешков с мусором и прошлогодней листвой, убранных во время субботника. Чтобы их вывезти, жильцам снова необходимо скидываться.

Как пояснила начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Советского административного округа Валентина Сташкевич, согласно Жилищному Кодексу, если жильцы дома не определились с выбором управляющей организации, они сами должны содержать свою территорию. В бюджете города денег на общедомовые территории не закладываются, поэтому приобретать талоны на вывоз мусора и заказывать транспорт им нужно на собственные средства.

Но мусор – это мелочи по сравнению с тем, что может случиться, если в доме, которому 50 лет и который по решению суда подлежит капитальному ремонту, произойдет авария. Поэтому жильцам придется либо находить общий язык с ООО «ЖКХ «Сервис», либо искать другую обслуживающую организацию, которая согласится на их тариф.