Поиск

В Омске планируется расселить 389 домов за 3 года.

Процент изношенности омских многоэтажек растет с каждым годом. Основное строительство многоквартирных домов развернулось в послевоенные годы. С 1946 по 1970 в Омске выросло почти 11 тысяч домов. Срок их эксплуатации в советское время был предусмотрен на 40-50 лет.

Сейчас в Омске около 18 тысяч многоквартирных жилых домов. Из них более 12 тысяч нуждаются в ремонте и подлежат укреплению и восстановлению. Их износ от 31% до 65%. Аварийными признаны 415 домов, из них 16 — индивидуальные, 13 — памятники культурного наследия регионального значения. Ветхими являются 1500 домов, которые в ближайшем будущем могут пополнить список подлежащих сносу или реконструкции.

Чтобы расселить все аварийные дома в городе требуется около 4 млрд. рублей. Кроме того, есть еще небольшой, но ощутимый в денежном эквиваленте нюанс — разница между площадями приобретаемого и расселяемого жилья, также выплачивается из городского бюджета. При этом вся доходная часть городской казны на 2013 год составит 11,5 млрд. рублей.

Люди, проживающие в аварийных домах, ждать и считать казенные деньги не намерены. Их понять можно. Они обращаются в суды с исковыми требованиями о понуждении органов местного самоуправления к предоставлению жилых помещений взамен аварийных, которые удовлетворяются в полном объеме. В отношении администрации города возбуждаются исполнительные производства, но она их выполнить все и сразу не в состоянии — нет денег. Тем не менее в 2011 году собственными силами мэрии без поддержки бюджетов других уровней в рамках исполнения судебных решений было переселено 236 граждан из 110 жилых помещений в 16 аварийных домах.

В 2012 году город вошел в региональную адресную программу Омской области по переселению жителей из аварийного жилищного фонда. Фонд содействия реформированию ЖКХ перечислил на эти цели 149 млн. рублей, собственных средств город вложил почти 202,5 млн. рублей. Область добавила 28 миллионов. Общая сумма составила 380 млн. рублей.

На эти деньги было расселено 27 многоквартирных домов, признанных аварийными, 673 человека переехали в новые квартиры из 206 жилых помещений. Последними счастливчиками стали 108 семей из 14 аварийных домов, которые вселились в новый дом в январе 2013 года. Для них приобретены квартиры «эконом-класса» с отделкой «под ключ» в доме № 39 по улице 21-я Амурская, совсем недавно введенном в эксплуатацию застройщиком ООО ДСК «Стройбетон». На эти цели в городском бюджете изыскали дополнительные средства в объеме 200 млн. рублей.

-Приобретение жилья для 108 семей стало возможным за счет перераспределения средств между департаментами жилищной политики и имущественных отношений, - пояснила заместитель мэра Инна Парыгина. - Переселение граждан осуществлялось на условиях купли-продажи квартир, а не долевого участия жильцов в строительстве многоквартирного дома, как планировалось ранее.

Администрацией города разрабатываются меры, которые позволят расселить всех жителей аварийных домов при минимальных потерях для бюджета. Особый акцент делается на развитие жилищного строительства на территории Омска.

-Строительство нового жилья позволит существенно сэкономить средства бюджета, направленные на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, - поясняет директор департамента жилищной политики администрации города Омска Светлана Шенфельд. - Средняя стоимость одного квадратного метра жилья при строительстве панельных многоквартирных домов (с учетом затрат на подключение к инженерно-техническим сетям) в 1,5 раза ниже средней стоимости на рынке продажи одного квадратного метра жилья, введенного в эксплуатацию. При проектировании жилых домов можно максимально приблизить размеры площадей новых квартир к расселяемым, что позволит сэкономить деньги на оплату разницы между ними.

Мэр города Вячеслав Двораковский предложил сформировать маневренный фонд жилья, в которое можно на время переселять людей из аварийных домов, а высвободившиеся площади отдавать под строительство.

-При наличии такого фонда можно реабилитировать программу регенерации жилья, которая когда-то задумывалась в городе. Мы за счет маневренного фонда отдавали бы строителям площадки, а они в свою очередь в построенные дома заселяли людей. Это было бы выгодно и строителям, и людям, - пояснил Вячеслав Двораковский.

Все прекрасно понимают, что без государственной поддержки проблему расселения решить невозможно. Поэтому продление срока деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 1 января 2016 года было воспринято в муниципалитетах российских городов на «ура». Средства Фонда будут выделяться на переселение граждан из жилых домов, признанных аварийными или подлежащими сносу до 1 января 2012 года.

По информации Правительства Омской области, сведения об этих строениях направлены в Минрегион РФ для расчетов объемов федерального финансирования в рамках региональной программы переселения на 2013 год и планирования поддержки до 2015 года включительно. По данным регионального Минстроя, в реестр аварийных жилых объектов для расселения в ближайшей перспективе включены дома Омска общей площадью 100 тысяч кв. м и дома сельских районов площадью 75 тысяч кв. м. К середине февраля Правительство РФ определит лимиты финансирования регионов.

2657

В Омске планируется расселить 389 домов за 3 года.

Процент изношенности омских многоэтажек растет с каждым годом. Основное строительство многоквартирных домов развернулось в послевоенные годы. С 1946 по 1970 в Омске выросло почти 11 тысяч домов. Срок их эксплуатации в советское время был предусмотрен на 40-50 лет.

Сейчас в Омске около 18 тысяч многоквартирных жилых домов. Из них более 12 тысяч нуждаются в ремонте и подлежат укреплению и восстановлению. Их износ от 31% до 65%. Аварийными признаны 415 домов, из них 16 — индивидуальные, 13 — памятники культурного наследия регионального значения. Ветхими являются 1500 домов, которые в ближайшем будущем могут пополнить список подлежащих сносу или реконструкции.

Чтобы расселить все аварийные дома в городе требуется около 4 млрд. рублей. Кроме того, есть еще небольшой, но ощутимый в денежном эквиваленте нюанс — разница между площадями приобретаемого и расселяемого жилья, также выплачивается из городского бюджета. При этом вся доходная часть городской казны на 2013 год составит 11,5 млрд. рублей.

Люди, проживающие в аварийных домах, ждать и считать казенные деньги не намерены. Их понять можно. Они обращаются в суды с исковыми требованиями о понуждении органов местного самоуправления к предоставлению жилых помещений взамен аварийных, которые удовлетворяются в полном объеме. В отношении администрации города возбуждаются исполнительные производства, но она их выполнить все и сразу не в состоянии — нет денег. Тем не менее в 2011 году собственными силами мэрии без поддержки бюджетов других уровней в рамках исполнения судебных решений было переселено 236 граждан из 110 жилых помещений в 16 аварийных домах.

В 2012 году город вошел в региональную адресную программу Омской области по переселению жителей из аварийного жилищного фонда. Фонд содействия реформированию ЖКХ перечислил на эти цели 149 млн. рублей, собственных средств город вложил почти 202,5 млн. рублей. Область добавила 28 миллионов. Общая сумма составила 380 млн. рублей.

На эти деньги было расселено 27 многоквартирных домов, признанных аварийными, 673 человека переехали в новые квартиры из 206 жилых помещений. Последними счастливчиками стали 108 семей из 14 аварийных домов, которые вселились в новый дом в январе 2013 года. Для них приобретены квартиры «эконом-класса» с отделкой «под ключ» в доме № 39 по улице 21-я Амурская, совсем недавно введенном в эксплуатацию застройщиком ООО ДСК «Стройбетон». На эти цели в городском бюджете изыскали дополнительные средства в объеме 200 млн. рублей.

-Приобретение жилья для 108 семей стало возможным за счет перераспределения средств между департаментами жилищной политики и имущественных отношений, - пояснила заместитель мэра Инна Парыгина. - Переселение граждан осуществлялось на условиях купли-продажи квартир, а не долевого участия жильцов в строительстве многоквартирного дома, как планировалось ранее.

Администрацией города разрабатываются меры, которые позволят расселить всех жителей аварийных домов при минимальных потерях для бюджета. Особый акцент делается на развитие жилищного строительства на территории Омска.

-Строительство нового жилья позволит существенно сэкономить средства бюджета, направленные на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, - поясняет директор департамента жилищной политики администрации города Омска Светлана Шенфельд. - Средняя стоимость одного квадратного метра жилья при строительстве панельных многоквартирных домов (с учетом затрат на подключение к инженерно-техническим сетям) в 1,5 раза ниже средней стоимости на рынке продажи одного квадратного метра жилья, введенного в эксплуатацию. При проектировании жилых домов можно максимально приблизить размеры площадей новых квартир к расселяемым, что позволит сэкономить деньги на оплату разницы между ними.

Мэр города Вячеслав Двораковский предложил сформировать маневренный фонд жилья, в которое можно на время переселять людей из аварийных домов, а высвободившиеся площади отдавать под строительство.

-При наличии такого фонда можно реабилитировать программу регенерации жилья, которая когда-то задумывалась в городе. Мы за счет маневренного фонда отдавали бы строителям площадки, а они в свою очередь в построенные дома заселяли людей. Это было бы выгодно и строителям, и людям, - пояснил Вячеслав Двораковский.

Все прекрасно понимают, что без государственной поддержки проблему расселения решить невозможно. Поэтому продление срока деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 1 января 2016 года было воспринято в муниципалитетах российских городов на «ура». Средства Фонда будут выделяться на переселение граждан из жилых домов, признанных аварийными или подлежащими сносу до 1 января 2012 года.

По информации Правительства Омской области, сведения об этих строениях направлены в Минрегион РФ для расчетов объемов федерального финансирования в рамках региональной программы переселения на 2013 год и планирования поддержки до 2015 года включительно. По данным регионального Минстроя, в реестр аварийных жилых объектов для расселения в ближайшей перспективе включены дома Омска общей площадью 100 тысяч кв. м и дома сельских районов площадью 75 тысяч кв. м. К середине февраля Правительство РФ определит лимиты финансирования регионов.