Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Закрытое акционерное общество «Основа Холдинг»  (ЗАО «Основа Холдинг»)

ОГРН 1057746415550

ИНН 7725534210

КПП 551001001

Расчетный счет № 40702810422520000542 в Омском филиале АКБ «АБСОЛЮТ Банк» (ЗАО) г. Омск

к/с № 30101810100000000842,

БИК 045209842

Юридический адрес

646670, Омская область, Большереченский район, рабочий поселок Большеречье, ул. 50 лет ВЛКСМ, д.22, кв.3.

Фактический адрес

644103, г. Омск, ул. 60 лет Победы, 8

Телефон

(3812) 90-35-50

Режим работы застройщика

с 9.00 до 18.00 ежедневно, выходные: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации Застройщика

Данные о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации серия 77 № 006717419 от 14 марта 2005 года выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве, ОГРН 1057746415550

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Межрайонная инспекция ФНС России № 9 по Омской области. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе выдано 6 сентября 2012 года на бланке серии 55 № 003161359; ИНН 7725534210, КПП 551001001

Данные об учредителях (акционерах) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления

Акционером ЗАО «Основа Холдинг» является фирма  (акционерное общество) BAZIS HOLDING SA 100 % - 1 акция.

Генеральный подрядчик

ООО «Сибирский эффективный кирпич»

Виды лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия

Деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Свидетельство № 0588.01-2012-5503098070-С227 от 24 мая 2012 г.

Без ограничения срока действия

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  и фактический срок ввода

ЗАО «Основа Холдинг» выступило Заказчиком при строительстве 4-этажного жилого дома по адресу: ул. 50 лет ВЛКСМ, д.22 в р.п. Большеречье Омской области. Проектно-сметная документация на данный объект была разработана генеральным проектировщиком ОАО «Омскпромпроект»,  Заказчик: ЗАО "Основа Холдинг". Строительство жилого дома производилось генеральным подрядчиком  ООО "Феникс", в соответствии с разрешением на строительство № RU 55502303-7-09 от 9.06.2009 г. Ввод объекта в эксплуатацию - декабрь 2009 года, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 55502101-22-09 от 29.12.2009г.

 Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на 30 сентября 2012 года:

Финансовый результат текущего года         

Прибыль 14 040 000  (Четырнадцать миллионов сорок тысяч) рублей 00 копеек

Размер кредиторской задолженности:

 26 757 000 (Двадцать шесть миллионов семьсот пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек

Цель строительства

Строительство 26-квартирного 5-этажного жилого дома

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства: 2012 год Окончание строительства: III квартал 2013 года

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Разрешение на строительство

№ RU55527101-163 от 04.07.2012 года до 04.07. 2013 года

Земельный участок:

Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок, кадастровый номер 55:37:001206:6. Расположен на землях государственной собственности, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для жилищного строительства (многоквартирные жилые дома средней этажности)», земельный участок расположен по адресу: Омская область, город Тара.

Участок предоставлен на основании:

- Распоряжения Главы Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области от 7 июня 2011 года № 317 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Омская область город Тара, ул. Казанская, 48

- Протокола № 2, заседания Единой конкурсной (аукционной) комиссии администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области  от 25 июля 2011 года; 

-  Договора аренды земельного участка № 3 от 01.08.2011 г., заключенного между Администрацией Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области и ЗАО «Основа Холдинг», зарегистрированного межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве 14.03.2005г., за серией 77 № 006717419

- Передаточного Акта № б/н от 01.08.2011 г.

Границы и площадь земельного участка:

Площадь участка – 1 226 кв. м.

Участок строительства расположен в Омской области, город Тара и граничит:

- северо-восток – около 5 м павильон «продукты»,

- юго-восток – 30 м 2-х этажное здание архива

- юг – 27 м гаражи,

- юго-запад – 11 м 1 этажный частный  жилой дом,

- запад – 55 м 1 этажный магазин

- северо-запад – 62 м 2-х этажное здание военкомата,

Рельеф участка ровный.

Участок расположен вне границ зон охраны памятников истории и культуры и зон охраняемого природного ландшафта.

Местоположение строящегося жилого дома

В городе Тара Омской области. Проезд к проектируемому жилому дому организован с прилегающей улицы Казанская. В непосредственной близости от дома запроектирована автостоянка для временного хранения легковых автомобилей жителей дома.

Ближайшим окружением является 1-2-этажная застройка.

Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом, с выполнением следующих работ:

• устройство детских площадок, оборудованных малыми архитектурными формами;
• устройство площадок для отдыха взрослого населения, а также необходимых хозяйственных площадок;
• покрытие проездов и автостоянок предусмотрено асфальтобетон;
• покрытие пешеходных дорожек и площадок предусмотрено из тротуарной плитки;
• свободная от застройки и элементов благоустройства территория озеленяется устройством газонов и посадкой деревьев и кустарников. При формировании газонов используется посев газонных смесей трав.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Несущие конструкции жилого дома –кирпич

Фундаменты  - свайный с монолитным ростверком.

Стены выше  - 0,00 м – наружные стены здания выполнены из кирпича.

Перегородки - из кирпича.

Перекрытия и покрытия – из сборного железобетона.

Оконные блоки – из профиля ПВХ.

Полная внутренняя отделка мест общего пользования жилой части здания.

Основные технико-экономические показатели:

Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства

 Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:

Полы – цементная стяжка.

Стены – оштукатурены.

Дверь входная в квартиру – установлена.

Оконные блоки – установлены.

Остекление лоджий выполнено в соответствии с проектом.

Система электроснабжения - ввод в квартиру.

Система холодного и горячего водоснабжения выполнена до ввода в квартиры с установкой запорной трубопроводной арматуры  и водомерных счетчиков.

Отопительная система смонтирована полностью.

Слаботочная система выполнена до точки установки радиорозетки.

Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:

электроустановочные изделия .

Отделочные работы внутри квартир.

Сантехприборы.

Кухонные плиты.

Столярные изделия.

Электрические нагреватели воды

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

Помещения общественного назначения (офисы)

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций,  лестничные площадки, лестничные марши, верхний технический этаж, техподполье, венткамеры, и т.д.

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

III  квартал 2013 года

Организации, участвующие в приемке дома

Представители:

От заказчика: ЗАО «Основа Холдинг»

От генподрядчика: ООО «СибЭК»

ОАО «МРСК Сибири» Омскэнерго г. Омска

Роспотребнадзор

ООО «Тепловодоканал»

Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

Планируемая стоимость  дома:

31 315 000 (тридцать один миллион триста пятнадцать тысяч) рублей.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Заказчиком  строительства  является ЗАО "Основа Холдинг". Подрядчиком  строительства является ООО «СибЭК»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика:

Залог права аренды земельного участка и строящегося на этом участке  дома, в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Иных договоров и сделок не имеется.

Генеральный  директор                                                                                                                     Д.А. Копыльцов

ЗАО «Основа Холдинг»