Главное управление по земельным ресурсам Омской области улучшает условия для приобретения земельных участков под застройку.
Как сообщили в областном ведомстве, с 2009 снижена стартовая цена для участков, приобретаемых под индивидуальную жилую застройку, при этом средняя стоимость земельных участков для индивидуального жилищного строительства составит 200-250 руб. за 1 кв.м.
По большинству площадок для многоэтажного жилищного строительства и строительства коммерческих объектов арендная плата теперь будет взиматься ежемесячно после заключения договора аренды земельного участка, ранее оплата аренды производилась сразу за три года.
Кроме этого, снижен размер задатка для участия в аукционе – он будет равен начальному размеру арендной платы в месяц за пользование земельным участком, при этом стоимость такого права в месяц составит от 6 до 10 руб. за 1 кв.м.
Существенно изменятся условия продажи участков для размещения коммерческих объектов - с нового года вводится рассрочка платежа на срок от 3-х до 6 месяцев. При этом стоимость участков для размещения коммерческих объектов составит 250-300 руб. за кв.м., при продаже права аренды – 10 руб. за 1 кв.м. в месяц.
По словам начальника Главного управления по земельным ресурсам Омской области Сергея Гребенкина, принятые меры направлены на создание условий для разграничения земли в областном центре. На сегодняшний день уже сформирован план аукционов на первый квартал 2009 года, который включает 22 земельных участка для строительства объектов различного назначения – многоэтажных жилых домов, объектов коммерческого назначения, индивидуального жилищного строительства.
Под индивидуальное строительство сформированы участки в районе перспективной застройки в Кировском округе по ул. Волгоградская – ул. Кондратюка, а также ул. Сейфуллина. Все участки прошли процедуру государственного кадастрового учета, имеют предварительные технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, положительные заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора. Поэтому после госрегистрации договоров купли-продажи или договоров аренды застройщики могут непосредственно приступать к проектированию и другим действиям, необходимым для строительства объектов. Важным условием является и то, что участники аукциона, не победившие в нем, не несут неоправданного расходования денежных средств, поскольку задаток для участия в аукционе, в соответствии с законодательством, возвращается в полном объеме.
Стоит отметить, что в 2008 году с аукционов для жилищного строительства реализовано 44 участка из состава неразграниченных земель в Омске, общей площадью свыше 7,3 га, прогнозный выход жилья по ним составляет свыше 50 тыс. кв. м.