Омский горсовет одобрил создание Городского жилищного центра.
Как ранее сообщало РИА «Омск-Информ», новое муниципальное бюджетное учреждение, основной функцией которого буде организация работы по взиманию с граждан платы за наем, начнет свою работу уже с 1 июля этого года.
Как отметила в разговоре с журналистами Светлана Шенфельд, эту работа уже давно ведется на территории других регионов, однако в Омске по ряду определенных причин этот механизм «не был включен», несмотря на то, что уже в 2006 году на это имелись и необходимые правовые акты и методика расчета, и базовая ставка.
Теперь ситуация изменилась, и одной из основных причин стал активный ремонт жилого фонда и необходимость муниципалитета закладывать в бюджет расходы свой доли собственности жилого фонда на возмещение расходов поставщикам услуг.
Отметим, что основу правового регулирования сбора платы за наем составляет Жилищный кодекс Российской Федерации.
По предварительным расчетам, расходы на содержание аппарата жилищного центра, а это всего 10 штатных единиц, за 8 месяцев составит 3 млн 507 тыс. рублей. При этом доход от его деятельности составит 28 млн 896 тыс. рублей.В последующие годы планируется получение доходов в бюджет города от сбора за наем в размере около 57 млн 792 тыс. рублей.
По словам Светланы Шенфельд, средства, полученные от сбора платы за наем, будут использованы в соответствии с действующим законодательством, в том числе направлены на капремонт жилого фонда.
Необходимо отметить, что доход рассчитан из размера общей площади жилых помещений муниципального фонда, а это 2 млн 150 тыс. кв.м и базовой ставки за наем 1 кв.м в месяц - 3,2 руб. Размер платы за наем будет определяться исходя из общей площади жилого помещения, а также в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, местонахождения дома (по степени удаленности от центра).
Так, к примеру, для жителей, проживающих в двухкомнатной квартире в поселке Береговом или Крутая горка плата за наем составит не более 50 рублей в месяц, а для граждан проживающих в благоустроенных квартирах в центре города - в пределах 100-150 рублей в месяц.
Планируется, что механизм оплаты будет происходить по средствам специальной отдельной квитанции, сумму, указанную в которой граждане смогут оплачивать в сберкассе.
«Делая анализ и мониторинг мнения граждан мы не столкнулись с критическими замечаниями, все объективно понимают, что это вынужденная мера понимают и она идет на благо того же дома в котором проживают граждане и тех же омичей, потому, что доходная часть бюджета отражается прежде всего на жителях», - отметила Светлана Шенфельд.
Нужно отметить, что мэрия уже сейчас говорит о том, что собираемость платы за наем планируется на уровне 70%.
Ожидаемый эффект от деятельности данного предприятия – увеличение обращений на приватизацию, а также выявление каких-либо спорных ситуаций, самозахвата и свободного жилья.