В минувшую пятницу на Архитектурно-градостроительном совете Омска был представлен эскиз застройки жилого комплекса по улице Окружная дорога в Октябрьском округе. Проект, заказчиком которого является компания «АСК», предполагает реконструкцию зданий недостроенного больничного городка под общежития для рабочих. Обнаружив в работе массу недочетов, члены совета отправили проект на доработку.
Проектируемый участок окружен коммунальной зоной ОАО «Омское моторостроительное конструкторское бюро», производственной базой треста № 4, тремя линиями электропередач и небольшим жилым поселком. Автор проекта, архитектор фирмы «Капитель» Александр Семахин разработал эскиз застройки территории в 87,4 га, тогда как квартал общежитий, который планирует возвести «АСК» занимает участок в 5,17 га. Вместо нескольких корпусов недостроенной поликлиники и производственных сооружений застройщик предполагает строительство 48 тыс кв м жилья в расчете на 2 тыс человек: три жилых дома высотой от 9 до 25 этажей, школа на 600 мест и детский сад, спортивные, досуговые помещения, СТО, магазины, кафе-столовая, бытовые помещения, отделения связи.
Членам градсовета многие моменты показались спорными: и нецелесообразность размещения небольшой школы, тогда как после окончания начальных классов детям придется преодолевать большое расстояние, чтобы попасть в школы соседних жилых кварталов, и приближенность жилья к промышленной зоне, и проблемы, связанные с дальнейшим инженерным обеспечением района.
«И как вы собираетесь переделывать патологоанатомический корпус в школу, а палаточный корпус в жилье? – поинтересовался у заказчика архитектор Олег Фрейдин, когда-то и проектировавший этот больничный городок. – Вы могли бы разместить здесь частную клинику или реабилитационный центр – это другой уровень бизнеса, другие затраты!». Почетный гражданин Омска Юрий Глебов вообще предложил выносить на эту территорию городские гаражи.
Однако у генерального директора «АСК» Валерия Кокорина иной взгляд на то, как нужно распоряжаться этим участком. «Пообщавшись с руководством заводов и промышленных предприятий Октябрьского округа, мы увидели большую потребность в строительстве рабочих общежитий, - сказал Кокорин. – Небольшие и недорогие квартиры площадью 24 кв. м, с собственной кухней, ванной и санузлом захотят приобрести многие. Ведь это будет первое собственное жилье в жизни некоторых людей! А подобных вариантов сегодня в Омске не так много!».
Члены градсовета хоть и оценили заботу компании «АСК» о рабочих Октябрьского округа, но проект застройки отправили на доработку с учетом всех высказанных замечаний. Как рассказал журналистам Валерий Кокорин после окончания обсуждения, маленькие квартиры можно будет начать реализовывать уже в декабре 2008 года, а в первом квартале 2009 застройщик планирует запустить первый жилой корпус.
«Эти квартиры действительно нужны, а их доступность будет выражена в сумме 700-750 тыс. рублей за квартиру, - отметил Кокорин. – Надо же молодым семьям с чего-то начинать! Тем более у нас в регионе действуют и федеральные, и областные программы поддержки – если соединить всю эту помощь от государства, можно первую такую квартирку купить. А уж потом - можно брать кредит, вносить эту квартиру в залог в ипотеку и покупать однокомнатную».