Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск

В Госжилинспекции рассказали, как законно поменять УК и за что ее могут оштрафовать. Ежемесячно по 20 домов заявляют о желании сменить УК. 

Жители Омска стали активнее менять управляющие компании (УК). Об этом стало известно на сегодняшней пресс-конференции «Как жильцам сменить управляющую компанию».

Начальник отдела лицензирования, судебной и надзорной работы Госжилинспекции Омской области Мария Совостьянова рассказала, что ежемесячно к ним обращаются жители порядка 20 домов. При этом одна из основных причин смены – более низкий тариф на услуги.

– Сейчас собственники выбирают по наименьшему тарифу. Хотя это не значит, что УК сможет обслуживать ваш многоквартирный дом. Обслуживание – это не только уборка лестниц и придомовой территории, есть еще лифты, вывоз мусора, обслуживание чердаков и подвалов, – отметила эксперт.

Мария Совостьянова напомнила, что для смены УК нужно провести собрание собственников квартир (кворум – не менее 50%), по итогам которого указать в протоколе о расторжении договора со старой УК, полное название, ИНН, юридический адрес новой УК и условия договора. Голосование может быть очным (голосуют прямо на собрании), заочным (с помощью бюллетеней), очно-заочное (после обсуждения на собрании заполняют бюллетени). Бюллетени – это именные бланки с указанием площади квартиры и доли имущества.

После голосования собственники должны направить в старую УК уведомление с указанием новой УК, оригиналы протокола и бюллетеней. Затем все это нужно передать в Госжилинспекцию Омской области.

– Если старая УК препятствует переходу и есть риск, что оригиналы не дойдут до Госжилинспекции, то можно передать ей заверенную копию документов, а оригиналы – в новую компанию, которая обязана предоставить их в течение 5 дней. Если в документах все нормально, то мы исключаем из реестра лицензий старую УК и добавляем новую, – пояснила Совостьянова.

В случаях, когда возникают судебные споры, раньше дом оставался под управлением старой УК, а теперь его обслуживанием занимается новая.

Процедура перехода занимает от 5 до 30 дней. При этом старая УК может продолжать выставлять счет потребителям, тогда с квитанцией нужно обратиться в Госжилинспекцию. В этом случае компании грозит крупный штраф – от 200 тыс. рублей. Также УК могут оштрафовать за отказ передать техническую документацию и лишить лицензии.

В Госжилинспекции рассказали, как законно поменять УК и за что ее могут оштрафовать. Ежемесячно по 20 домов заявляют о желании сменить УК. 

Жители Омска стали активнее менять управляющие компании (УК). Об этом стало известно на сегодняшней пресс-конференции «Как жильцам сменить управляющую компанию».

Начальник отдела лицензирования, судебной и надзорной работы Госжилинспекции Омской области Мария Совостьянова рассказала, что ежемесячно к ним обращаются жители порядка 20 домов. При этом одна из основных причин смены – более низкий тариф на услуги.

– Сейчас собственники выбирают по наименьшему тарифу. Хотя это не значит, что УК сможет обслуживать ваш многоквартирный дом. Обслуживание – это не только уборка лестниц и придомовой территории, есть еще лифты, вывоз мусора, обслуживание чердаков и подвалов, – отметила эксперт.

Мария Совостьянова напомнила, что для смены УК нужно провести собрание собственников квартир (кворум – не менее 50%), по итогам которого указать в протоколе о расторжении договора со старой УК, полное название, ИНН, юридический адрес новой УК и условия договора. Голосование может быть очным (голосуют прямо на собрании), заочным (с помощью бюллетеней), очно-заочное (после обсуждения на собрании заполняют бюллетени). Бюллетени – это именные бланки с указанием площади квартиры и доли имущества.

После голосования собственники должны направить в старую УК уведомление с указанием новой УК, оригиналы протокола и бюллетеней. Затем все это нужно передать в Госжилинспекцию Омской области.

– Если старая УК препятствует переходу и есть риск, что оригиналы не дойдут до Госжилинспекции, то можно передать ей заверенную копию документов, а оригиналы – в новую компанию, которая обязана предоставить их в течение 5 дней. Если в документах все нормально, то мы исключаем из реестра лицензий старую УК и добавляем новую, – пояснила Совостьянова.

В случаях, когда возникают судебные споры, раньше дом оставался под управлением старой УК, а теперь его обслуживанием занимается новая.

Процедура перехода занимает от 5 до 30 дней. При этом старая УК может продолжать выставлять счет потребителям, тогда с квитанцией нужно обратиться в Госжилинспекцию. В этом случае компании грозит крупный штраф – от 200 тыс. рублей. Также УК могут оштрафовать за отказ передать техническую документацию и лишить лицензии.