Поиск

Условия предоставления льготных ипотечных кредитов для семей с 2–3 детьми лишь на первый взгляд кажутся выгодными. Подводных камней много.

Вчера, 10 января, Правительство РФ опубликовало постановление о правилах предоставления так называемой детской ипотеки, сообщает РБК. Ее будут выдавать под 6 % годовых семьям, где после 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. На эти цели в бюджете заложено 600 млрд рублей.

Между тем обещанная государством ставка в размере 6 % будет действовать всего три года с момента взятия ипотеки для семей со вторым ребенком и 5 лет – для семей, где родился третий ребенок. После этого ставку будут рассчитывать по формуле: ключевая ставка ЦБ РФ + 2 процентных пункта.

– Если заемщик с двумя детьми оформит ипотеку сейчас, то у него будет ставка по ипотеке 6 % на первые три года действия кредита, а далее – 9,75 %, – подсчитала зампред правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова.

Учитывая, что банки выдают ипотеку в среднем под 9,95 годовых, а семьям с двумя и более детьми на выплату таких кредитов нужно гораздо больше времени, «экономия» получается сомнительная. Тем более все помнят, как Центробанк поднимал ключевую ставку до 16–17 %.

Кроме того, в регионах РФ максимальный размер кредита составит 3 млн рублей, а первоначальный взнос должен быть 20 %. Если кредит предоставляется на рефинансирование, размер нового займа не должен быть больше 80 % от стоимости недвижимости. Расчеты такие: при кредите на сумму 3 млн рублей на срок 15,5 года (средний срок по данным ЦБ на 1 ноября 2017 года) со ставкой 6 % ежемесячный платеж в первые годы составит 24,8 тыс. рублей. При тех же параметрах, но со ставкой 9,75 % платеж увеличится до 31,3 тыс. рублей. Не самое выгодное предложение получается, не так ли?

1320

Условия предоставления льготных ипотечных кредитов для семей с 2–3 детьми лишь на первый взгляд кажутся выгодными. Подводных камней много.

Вчера, 10 января, Правительство РФ опубликовало постановление о правилах предоставления так называемой детской ипотеки, сообщает РБК. Ее будут выдавать под 6 % годовых семьям, где после 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. На эти цели в бюджете заложено 600 млрд рублей.

Между тем обещанная государством ставка в размере 6 % будет действовать всего три года с момента взятия ипотеки для семей со вторым ребенком и 5 лет – для семей, где родился третий ребенок. После этого ставку будут рассчитывать по формуле: ключевая ставка ЦБ РФ + 2 процентных пункта.

– Если заемщик с двумя детьми оформит ипотеку сейчас, то у него будет ставка по ипотеке 6 % на первые три года действия кредита, а далее – 9,75 %, – подсчитала зампред правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова.

Учитывая, что банки выдают ипотеку в среднем под 9,95 годовых, а семьям с двумя и более детьми на выплату таких кредитов нужно гораздо больше времени, «экономия» получается сомнительная. Тем более все помнят, как Центробанк поднимал ключевую ставку до 16–17 %.

Кроме того, в регионах РФ максимальный размер кредита составит 3 млн рублей, а первоначальный взнос должен быть 20 %. Если кредит предоставляется на рефинансирование, размер нового займа не должен быть больше 80 % от стоимости недвижимости. Расчеты такие: при кредите на сумму 3 млн рублей на срок 15,5 года (средний срок по данным ЦБ на 1 ноября 2017 года) со ставкой 6 % ежемесячный платеж в первые годы составит 24,8 тыс. рублей. При тех же параметрах, но со ставкой 9,75 % платеж увеличится до 31,3 тыс. рублей. Не самое выгодное предложение получается, не так ли?

1320