на правах рекламы
20:18
-6 $ 57.48 -0.38
60.45 -0.76

В суде назвали реальную стоимость Надеждинского полигона, который заложила Захарова

от 14.02.17 в 13:58 версия для печати

Адвокат экс-директора «ЖКХ «Сервис» не могла понять, откуда взялся документ, в котором содержались данные о реальной стоимости Надеждинского полигона.

В ходе сегодняшнего заседания по делу экс-директора ООО «ЖКХ «Сервис» Жанны Захаровой и бывшего управляющего ООО «ЭкоТрансСервис» Константина Дахно прозвучали интересные цифры.

Гособвинитель Марина Федоркина зачитала результаты экспертной оценки земельного участка, на котором располагается Надеждинский полигон, проведенной в начале 2016 года. Эксперт определил справедливость выводов оценщика.

omskinform.ru

Жанна Захарова

Как уже сообщало РИА «Омск-информ», по версии следствия, земельный участок близ села Надеждино Омского района площадью 400 тыс. кв. метров в декабре 2014 года был умышленно использован в качестве залога при оформлении договора займа на 15 млн рублей, заключенного на заведомо невыгодных условиях для ООО «ЖКХ «Сервис». Впоследствии он был незаконно отчужден в пользу ООО «ЭкоТрансСервис». Захарова и Дахно обвиняются в мошенничестве.

В заключении эксперта говорится, что выводы оценщика о величине рыночной стоимости земельного участка нельзя признать обоснованными. Земля под Надеждинским полигоном стоила намного дороже.

omskinform.ru

Константин Дахно

Так, рыночная стоимость участка составляет по состоянию на 24 января 2014 года на дату заключения договора займа между «ЖКХ «Сервис» и «ЭкоТрансСервис» 37 млн 380 тыс. рублей. Рыночная стоимость участка по состоянию на 25 декабря 2014 года на дату заключения договора залога и ипотеки между «ЖКХ «Сервис» и «ЭкоТрансСервис» составляет 37 млн 509 тыс. рублей.

В 2015 году эта земля стоила еще больше. Так, по состоянию на 22 июня 2015 года, на дату отчуждения земельного участка, рыночная стоимость, по оценке эксперта, составляла 83 млн 29 тыс. И, наконец, на дату возбуждения уголовного дела, то есть на 21 августа 2015 года, земля под Надеждинским полигоном стоила 119 млн 773 тыс. рублей.

omskinform.ru

Захарову и Дахно защищают три адвоката

Адвокат Жанны Захаровой Галина Вахрушева поинтересовалась, как это заключение эксперта оказалось в материалах уголовного дела. Представитель прокуратуры заявила, что был сделан запрос в СРО «Всероссийское общество оценщиков», после чего и было получено экспертное заключение.

Евгений Яровой
ПЕРЕЙТИ К КОММЕНТАРИЯМ

Комментарии
4
было 37 млн стало 119 млн, земля подорожала в три раза, это всех жителей Надеждино, Чернолучья и Красноярки касается, или только при фальсификации уголовных дел прокуратурой?
а эти эксперты свою подпись об уголовной ответственности поставили?
1
Скандал вокруг борьбы за полигон Надеждинский в Омской области набирает новые обороты. В нем оказались замешаны первые лица региональной администрации. Они рассчитывают получить огромные бюджетные средства на переработку мусора. Надеждинский-единственное место в регионе, где это возможно осуществить
14 октября 2015 года к посту охраны Надеждинского полигона твердых бытовых отходов (ТБО) в Омской области подъехало несколько автомобилей. Как сообщают местные СМИ, 15 человек ворвались в будку охраны полигона, отобрали у охранников средства связи, специальными ножницами перерезали стальной трос, преграждающий въезд на мусорный полигон, перерезали все кабели питания: к камерам наблюдения, компьютерные, освещения, и в будке охраны. Возглавляли группу, по словам омских журналистов, учредители официального собственника территории полигона, ООО «Экотранссервис», Александр Шашкин и Константин Дахно. Руководство управляющей компании ЖКХ «Сервис», в чьем оперативном управлении находится полигон, вызвало полицию, но захватчикам это не помешало. Видимо, сыграли свою роль личные связи. Владельцы фирмы «Экотранссервис» Константин Дахно и Александр Шашкин. Первый оказался однокурсник Петра Варнавского — сына председателя законодательного собрания Омской области Владимира Варнавского. Второй — руководитель ЧОП «Охранные системы», входящего в группу компаний «Омь-Инвест». 50% «Омь-Инвест» принадлежат тому же Петру Варнавскому, еще 50% — его товарищу, бизнесмену Илье Иванову.
Никакой особой хозяйственной деятельности «Экотранссервис» не ведет. По отчетности компании, помимо выплат вознаграждениям менеджерам, она занималась двумя проектами: получила заем от ООО «Торговая фирма “Омь”» (также входит в группу «Омь-Инвест» Варнавского и Иванова) и выдала заем на схожую сумму «ЖКХ «Сервис». Кроме того, обслуживала (получала и выплачивала) процентные платежи по этим займам. И это все.
1
Зачем Варнавским и Co понадобился полигон? По сообщениям омских СМИ, «Экотранссервис», в отличие от ЖКХ «Сервис», даже не имеет лицензии на утилизацию мусора. И эксплуатировать полигон не имеет права под угрозой уголовного преследования — подобные случаи в области были, прокуратура реагировала на них жестко.Вопрос утилизации твердых бытовых или коммунальных отходов ( ТКО) в РФ стоит сейчас крайне остро. Соответствующей промышленности практически нет, полигоны заполнены, не хватает мощностей заводов по переработке. Из ежегодно образующихся в России 70 млн тонн ТКО не более 5% проходят переработку и вовлекаются в последующий оборот (для сравнения: в странах Европейского союза до 90% объема отходов перерабатывается). При этом ежегодная упущенная выгода от потери ценных видов материалов (цветных металлов, стекла, бумаги, пластика) при размещении несортированных отходов на полигонах составляет порядка 70 млрд руб
1
Стоимость таких проектов огромная В материалах одного из крупнейших российских операторов, ЗАО «Управление отходами», отмечается, что данная компания реализует 8 концессионных соглашений в 6 субъектах РФ стоимость каждой концессии — в среднем 1,25 млрд рублей Деньги на это дело должны выделяться из регионального бюджета. Который принимает региональное законодательное собрание. Поэтому решение Петра Варнавского, прихватить полигон вполне оправдано, его отец не просто знаком с планами областного правительства в сфере утилизации ТБО, а имеет возможность на них непосредственно влиять. Если раньше их основным семейным бизнесом было сдача коммерческой недвижимости, то после победы на выборах команды в которую они входят, аппетиты явно выросли. Получать бюджетные деньги на мусоропереработку-куш посерьезней Примечательно, что уже существует проект модернизации Надеждинского полигона. По данным омских СМИ, он состоит из 5 очередей с объемом инвестиций 200 млн рублей. Первая очередь предусматривает строительство 14 объектов стоимостью 20-30 млн рублей: большого котлована с гидрофобной защитой, стоянки и разворотной площадки для мусоровозов, административно-бытового корпуса, дороги. В дальнейшем предусмотрена возможность сортировки и переработки ТБО на вторсырье. Весь проект планируется реализовать за 10-12 лет. Кроме того, по словам Александра Шашкина, ООО «Экотранссервис» намерено участвовать в конкурсном отборе регионального оператора Омской области по утилизации ТБО
При этом стоит отметить, что хотя силовая фаза операции по захвату полигона началась только после выборов, вся операция в целом планировалась заранее. Просто, видимо, в предвыборный период заинтересованным лицам не хватало «политической воли» — точнее, уверенности в своей безнаказанности. Поскольку дело Надеждинского полигона задолго до этого стало уголовным
1
К сожалению у нас оценщики работают в большинстве своём по принципу сравнительной оценки. Очень трудно оценить землю под мусорной свалкой (единственной, действующей на легальных основаниях на момент оценки) сравнительным подходом правильно.
Что бы и клиенту угодить и из СРО не вылететь.
Задайте себе вопрос, будучи крупным инвестором, готовы ли вы были заплатить за 40 гектаров банальной свалки с минимумом инфраструктуры 120 млн? По 3 млн за гектар или 300 рублей за м2.
Скорее всего нет, когда есть другие полигоны в миллионном городе.
Тогда цена в 100 рублей за м2 уже более разумна. Но если конкурентов нет и эта свалка - единственная в городе, то да, 300 рублей за м2 легко отобьются.
Вот вам и логика, откуда такой рост стоимости.
Другое дело, что когда ЖКХ Сервис эту землю закладывал, он вероятно не предполагал, что не сможет вернуть займ, смешной для дочерней фирмы Мостовика, который миллиардами ворочал и мог по звонку от МинФина Омской области аванс в 200-300 млн получить безо всяких документов.
А потом трест лопнул. И покатилась волна по всей области.
ВходРегистрация
Имя:    гость
Текст:
Введите число с картинки:
Отмена
Добавить комментарий


Поиск
на правах рекламы     рекламодателям

Региональное информационное агентство «Омск-информ» - региональный информационный интернет-портал. Омск и Омская область в режиме online - ежедневно все новости о жизни региона. Экономика, новости политики, бизнес, новости спорта, омский хоккей, новости культуры, происшествия в Омске, дайджест всех событий за неделю. Информация о вакансиях в Омске (трудоустройство), ВТТВ, Авангард, афиша культурных событий, новости партнеров. Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами региональным информационным агентством «Омск-информ», принадлежат ООО «Омские СМИ».

Вся информация, размещенная на сайте www.omskinform.ru охраняется в соответствии с законодательством РФ и не подлежит использованию в какой-либо форме, в том числе воспроизведению, распространению, переработке иначе как со ссылкой на сайт www.omskinform.ru. При цитировании материалов регионального информационного агентства «Омск-информ» в интернет-источниках должна быть прямая гиперссылка - www.omskinform.ru. Представителем авторов публикаций является ООО «Омские СМИ». Использование материалов регионального информационного агентства «Омск-информ» без соответствующих ссылок будет рассматриваться в соответствии с Законом о СМИ и действующим законодательством Российской Федерации.

Региональное информационное агентство «Омск-информ» зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Сибирскому Федеральному Округу 21 июня 2006 года.
 
Свидетельство о регистрации средства массовой информации: ИА №ФС12-0883 

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
         Сайт не несет ответственности за содержание рекламных материалов

 



Индекс цитирования



Система Orphus

наверх