В минувшую пятницу на заседании Архитектурно-градостроительного совета Омска обсуждался важнейший для города вопрос – выявление охранных зон объектов культурного наследия в исторической части центра Омска. На заседании стало известно, что совсем скоро новым постановлением правительства будут утверждены охранные зоны, которые коснутся Казачьей слободы, «академической» области около Аграрного университета, и большой территории, развернутой от зданий горсовета, прокуратуры ЦАО, Либеров-центра и Молельного дома баптистов. «Предварительные работы по выявлению объектов культурного наследия Омска были приведены Томским филиалом московского института «Спецпроектреставрация» на рубеже 80-90х годов, - сообщила ведущий инженер объектов культурного наследия в ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Жанна Хахаева, - Коллективом института был собран значительный исследовательский материал: старинные фотографии, поэтажные планы, выделена зона исторического центра города. Но, к сожалению, эта масштабная работа не была доведена до конца. В 2006 рабочие материалы института были выкуплены, но по прошествии 15 лет они могут быть использованы лишь частично». «Омскгражданпроект» составил историко-архитектурный опорный план, на который нанесены все памятники регионального и федерального значения, обозначены места некрополей, а также выявленные объекты культурного наследия, ценность которых только предстоит определить. На плане обозначена историческая застройка, в том числе и довоенного периода, которую можно будет в дальнейшем рекомендовать для постановки на учет. Отсутствие законно оформленных охранных зон мешает осуществлять контроль за их состоянием. В 96-99-м годах было сделано около 15 паспортов охранных зон на отдельные объекты. В апреле 2008 года постановлением правительства Омской области были утверждены временные границы нескольких исторических зданий и ансамблей – это бывшая военная часть, дом купца Батюшкина по Иртышской набережной, 9, Драмтеатр, Кадетский корпус, торговая зона улиц Ленина и Бударина, Соборная площадь, район Крестовоздвиженской церкви и так называемый Губернаторский сад. На заседании Архитектурно-градостроительного совета стало известно, что совсем скоро новым постановлением правительства будут утверждены охранные зоны, которые коснутся Казачьей слободы, «академической» области около Аграрного университета, и большой территории, развернутой от зданий горсовета, прокуратуры ЦАО, Либеров-центра и Молельного дома баптистов. В самое ближайшее время будут выполнены историко-архитектурные исследования для поиска свидетельств исторического развития территории (виды и планы улиц, фотопанорамы, документальные материалы). На опорном плане будет указана классификация застройки по видам, времени, ценности, а также рекомендации к их реконструкции и сохранению, исторически ценная система планировки, отражающая визуальные связи между памятниками, градоформирующие перспективы обзора. «В соответствии с последовательностью разработки градостроительной документации после утверждения генплана и проекта планировки, следующим шагом является формирование правил землепользования и застройки, - сказал главный архитектор «Омскгражданпроекта» Богдан Мрыглод. - И только затем мы сможем приступить к публичным слушаниям непосредственно застройки центральной части города. Сейчас эти правила разрабатываются на всю территорию Омска». Помимо общих положений, правила застройки и землепользования состоят из карты градостроительного зонирования, которая определяет основные функции той или иной территории. Как сообщил Мрыглод, в центральной – самой сложной – части Омска представлены практически все виды территорий: общественно-деловые зоны (административного и делового назначения, зоны под объекты образования, здравоохранения, спортивные и зрелищные сооружения, жилые зоны), рекреационные площади (парки, скверы, набережные), объекты инженерно-транспортного обслуживания, зоны спец назначения (например, кладбища) и другие. «Еще одной составляющей правил землепользования и застройки является Карта ограничения зон с особыми условиями использования территории (в частности, где находятся объекты культурного наследия), - сказал Мрыглод. - Такая карта со своими границами будет утверждена в составе правил застройки и принята муниципалитетом. Поэтому в ближайшее время мы должны сформировать карту зонирования, которая и определит зоны регулируемой застройки». Кроме того, в этом долгожданном документе будут оговорены и все нюансы застройки: на какой территории строго необходимо сохранение архитектурного облика, традиционной для этой зоны стилистики, где важно соблюдение предельно допустимой для реконструируемых и строящихся зданий высоты, где будут исключены рекламные установки, перекрывающие пространство исторической среды и так далее. По словам мэра Омска Виктора Шрейдера, «цена вопроса» - то есть стоимость всех мероприятий, необходимых для завершения разработки градостроительных документов – 1,5 млрд. рублей. Правила застройки и землепользования на территорию всего города планируется закончить уже в этом году. На иллюстрациях - примеры решения современного строительства в исторической части города.