Поиск

Если покажется, что кадастровая стоимость рассчитана неправильно, то ее можно оспорить. На новую систему перейдут уже в следующем году.

В следующем году налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по новой системе. Если за 2015 год имущество будет оцениваться по инвентаризационной стоимости объекта (квартира, жилой дом, комната, дача, гараж, доля в общей собственности), то за 2016 омичи будут платить по кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной.

Сотрудники УФНС России по Омской области сегодня на пресс-конференции наглядно показали, как изменится сумма начислений.

Так, квартира площадью 47,4 кв. м из старого жилищного фонда («хрущевка») по инвентаризационной стоимости оценивалась в 196,2 тыс. рублей, по кадастровой – 612,4 тыс. рублей. По первой стоимости владельцы в год платили 225 рублей налога на имущество. В следующем году, когда произойдет переход на новую систему подсчета, они заплатят 251 рубль. Но это не окончательная цифра.

Дело в том, что 251 рубль – это лишь 20 % от итоговой цифры. В течение пяти лет размер налога на имущество будет увеличиваться еще на 20 %. Т. е. за эту квартиру через пять лет жильцы будут платить уже 1 255 рублей. Это и есть окончательный размер налога на имущество для этой квартиры.

– Это реальная сумма налога, и не хотелось бы нагнетать напряженность, что придется платить больше. Эта стоимость, которую нужно заплатить раз в год, не будет критичной, даже для тех, кто проживает в старой «хрущевке», – отметила начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Омской области Татьяна Максименко.

Для жильцов новостроек в ближайшие пять лет, наоборот, налог на имущество станет меньше. Вместо 9 863 рублей, которые, к примеру, платили владельцы квартиры площадью 88,9 кв. м в новом доме, в 2017 году они заплатят 1 841 рубль. Но опять же – через пять лет им придется платить уже 9 205 рублей.

Напомним, что законом установлено 15 категорий налогоплательщиков, имеющих право на льготу по уплате налога на имущество физических лиц, к ним относятся и пенсионеры. Изменения теперь коснутся и их. Как рассказали сегодня представители омской налоговой, если пенсионер оказался зажиточным и имеет не одну, а несколько квартир, то льгота будет предоставляться только на один объект, за остальные придется платить.

Добавим, что граждане могут оспорить кадастровую стоимость, обратившись в Росреестр. Решение комиссии, если оно не устроит заявителя, можно впоследствии оспорить в судебном порядке.

1150

Если покажется, что кадастровая стоимость рассчитана неправильно, то ее можно оспорить. На новую систему перейдут уже в следующем году.

В следующем году налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по новой системе. Если за 2015 год имущество будет оцениваться по инвентаризационной стоимости объекта (квартира, жилой дом, комната, дача, гараж, доля в общей собственности), то за 2016 омичи будут платить по кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной.

Сотрудники УФНС России по Омской области сегодня на пресс-конференции наглядно показали, как изменится сумма начислений.

Так, квартира площадью 47,4 кв. м из старого жилищного фонда («хрущевка») по инвентаризационной стоимости оценивалась в 196,2 тыс. рублей, по кадастровой – 612,4 тыс. рублей. По первой стоимости владельцы в год платили 225 рублей налога на имущество. В следующем году, когда произойдет переход на новую систему подсчета, они заплатят 251 рубль. Но это не окончательная цифра.

Дело в том, что 251 рубль – это лишь 20 % от итоговой цифры. В течение пяти лет размер налога на имущество будет увеличиваться еще на 20 %. Т. е. за эту квартиру через пять лет жильцы будут платить уже 1 255 рублей. Это и есть окончательный размер налога на имущество для этой квартиры.

– Это реальная сумма налога, и не хотелось бы нагнетать напряженность, что придется платить больше. Эта стоимость, которую нужно заплатить раз в год, не будет критичной, даже для тех, кто проживает в старой «хрущевке», – отметила начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Омской области Татьяна Максименко.

Для жильцов новостроек в ближайшие пять лет, наоборот, налог на имущество станет меньше. Вместо 9 863 рублей, которые, к примеру, платили владельцы квартиры площадью 88,9 кв. м в новом доме, в 2017 году они заплатят 1 841 рубль. Но опять же – через пять лет им придется платить уже 9 205 рублей.

Напомним, что законом установлено 15 категорий налогоплательщиков, имеющих право на льготу по уплате налога на имущество физических лиц, к ним относятся и пенсионеры. Изменения теперь коснутся и их. Как рассказали сегодня представители омской налоговой, если пенсионер оказался зажиточным и имеет не одну, а несколько квартир, то льгота будет предоставляться только на один объект, за остальные придется платить.

Добавим, что граждане могут оспорить кадастровую стоимость, обратившись в Росреестр. Решение комиссии, если оно не устроит заявителя, можно впоследствии оспорить в судебном порядке.

1150